Les sociétés immobilières génèrent des flux de trésorerie à long terme en tirant profit de la croissance de la production économique. Les rendements supérieurs à long terme des FPI au cours des 25 dernières années par rapport à ceux des actions et des obligations mondiales confirment cette tendance. On associe souvent les rendements supérieurs des FPI au cours de cette période à la chute des taux d’intérêt. Toutefois, il est important de noter que les actions mondiales ont étalement battu les obligations mondiales pendant cette période. Les actions mondiales ont également tiré profit de la baisse des taux d’intérêt et, certainement, de la croissance de la production économique. Bref, les FPI ont enregistré des rendements supérieurs en raison de leur structure et de leurs caractéristiques uniques.