Prologis Inc. mène la charge grâce à son actif « Georgetown Crossroads » au centre-ville de Seattle. Il s’agit du premier actif logistique de trois étages avec un deuxième étage desservi par des camions semi-remorques. Cet actif a une superficie d’entreposage de 590 000 pieds carrés et offre plus du double de ce qui aurait été possible pour un immeuble d’un étage. Il est important de noter que la situation centrale du site dans une zone métropolitaine de près de quatre millions d’habitants n’est qu’à quelques kilomètres des ports de Seattle.

Prologis inc. (« Prologis », NYSE : PLD) constitue la plus importante FPI industrielle au monde avec des intérêts dans 786 millions de pieds carrés de biens immobiliers dans 19 pays. Prologis loue des installations logistiques modernes à une base diversifiée d’environ 5 100 clients, en mettant l’accent sur les marchés à haute barrière et à forte croissance. Cette orientation a permis à Prologis d’enregistrer un taux d’occupation élevé (96,8 % par rapport aux résultats du T2 19) et une croissance des loyers (12,3 % de croissance des loyers au T2) grâce à une demande supérieure à la nouvelle offre. Par conséquent, la croissance de 4,6 % du bénéfice d’exploitation net comparable au comptant continue d’alimenter la croissance de 8,5 % des fonds provenant de l’exploitation par action et soutient le rendement total élevé du FPI (46,4 % pour le premier semestre de l’exercice). Prologis a même réussi à réaliser une acquisition relutive de 4 milliards $US au cours de l’année. Compte tenu de la forte demande continue d’installations logistiques modernes et de la présence mondiale inégalée de Prologis, nous nous sentons à l’aise de maintenir cette position comme l’un de nos principaux poids dans le Fonds d’immobilier mondial Starlight.

Certains énoncés dans le présent document sont de nature prospective. Les énoncés prospectifs sont des énoncés de nature prévisionnelle, dépendent de conditions ou d’événements futurs ou s’y rapportent, comprennent des termes tels que « peut », « pourra », « pourrait », « devrait », « s’attend », « planifie », « anticipe », « croit », « estime », « projette », « prévoit », « a l’intention », « continue » et les termes comme « potentiel » et d’autres expressions similaires. Les résultats, les décisions et les événements réels pourraient donc être sensiblement différents de ceux qui sont indiqués dans les énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs ne comportent aucune garantie de rendement futur. Bien que les énoncés prospectifs contenus dans ce document sont basés sur des hypothèses que Starlight Capital et le gestionnaire de portefeuille considèrent comme raisonnables, ni Starlight Capital ni le gestionnaire de portefeuille ne peut assurer que les résultats véritables seront conformes aux énoncés prospectifs. Il est recommandé au lecteur de considérer ces énoncés ainsi que d’autres facteurs avec précaution et de ne pas leur accorder une confiance excessive. La société ne s’engage aucunement à mettre à jour ou à réviser de tels énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles données, d’événements futurs ou de tout autre facteur qui pourrait affecter ces renseignements, sauf si la loi l’exige.

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